Calculateur de frais de notaire

À propos de ce calculateur

Les frais de notaire constituent une part importante du budget lors d'un achat immobilier au Maroc. Ils comprennent principalement les droits d'enregistrement (0% à 5% selon le type de bien), les honoraires du notaire (1% HT + TVA 20%), les frais de conservation foncière (1%) et divers frais administratifs. Au total, comptez entre 4% et 8% du prix du bien selon sa nature. Ce calculateur vous donne une estimation précise pour éviter les mauvaises surprises le jour de la signature.

Comment utiliser ce calculateur

1. 1Renseignez le prix de vente du bien immobilier en dirhams.
2. 2Sélectionnez le type de bien : neuf 1ère résidence (exonération possible), neuf classique, ancien, terrain ou local commercial.
3. 3Indiquez votre apport personnel pour estimer le montant à financer et les frais d'inscription hypothécaire.
4. 4Le calculateur détaille chaque poste : droits d'enregistrement, honoraires notaire TTC, conservation foncière et frais divers.
5. 5Le total des frais et le prix de revient final s'affichent automatiquement.

Conseils pratiques

• •Pour un bien neuf inférieur à 250 000 MAD destiné à la résidence principale, les droits d'enregistrement sont exonérés.
• •N'oubliez pas d'ajouter les frais de notaire à votre apport : ils ne sont généralement pas finançables par le crédit immobilier.
• •Les honoraires du notaire sont réglementés au Maroc et ne peuvent pas être négociés.
• •Demandez toujours un devis détaillé à votre notaire avant la signature du compromis de vente.